Как правильно снимать квартиру в Крыму?


Как правильно снимать квартиру в Крыму?


Объявлений по съёму жилья в Крыму можно найти множество. Чаще всего потенциальные наниматели находят их на стендах объявлений, в газетах. Но человек, впервые попадающий на крымский рынок аренды недвижимости, чаще всего не знает, как проще и безопаснее поступить и что подписать, когда, казалось бы, вопрос о жилье почти решён. И это незнание всех нюансов приводит к весьма неблагоприятным последствиям.
 

Может оказаться, что у человека, сдавшего квартиру, имеются психические заболевания либо ключ, переданный хозяином квартиранту, совершенно не подходит. Встречаются и случаи некорректного поведения владельцев квартир: мол, цена, которую хозяин назначил, слишком маленькая. А уже вещи перевезены, куплены продукты, моющие средства, да, в конце концов, уже подключён интернет. О некоторых нюансах этого вопроса и пойдёт речь.
 

Звонить или не звонить?
 

Многие люди собственники жилья, стараются пользоваться помощью риэлтерских агентств, ведь данный вид услуги для них совершенно бесплатен. Так у риелторов появляются сведения о реальных арендодателях Крыма. В газете объявления об аренде жилья тоже представлены. Но именно с такого рода объявлениями нужно быть очень внимательными: часто их дают информационные агентства. При обращении к ним вы теряете и время, и деньги.
 

Происходит это примерно так. В офисе клиенту предлагают подписать соглашение о том, что наниматель обязуется оплатить сведения о списке сдаваемых квартир в нужном ему районе по умеренным ценам. После оплаты и получения списка, клиент честно пытается дозвониться по указанным номерам. Часть телефонных номеров просто выдумана, по другим трубку берут люди, которые отвечают, что квартира буквально только что сдана. Уважающие себя и давно работающие на рынке недвижимости Крыма риэлтерские агентства не продают списков и не требуют оплаты услуг незамедлительно.
 

Искусство быть нужным
 

Если у вас нет знакомых, которые могут дать информацию о квартирах, снимаемых ими ранее, проще всего обратиться в риэлтерское агентство, так как найти дешёвый (до 10 тыс. рублей/месяц) вариант аренды недвижимости  на длительный срок без посредников очень сложно.
 

При этом необходимо помнить, что серьёзное крымские риэлтерское агентство недвижимости проверит документы человека, сдающего квартиру в аренду. И если клиенту все подходит, хозяин и наниматель договорились о цене, квартира осмотрена, агент окажет помощь при заключении договора найма.
 

Агентства могут предложить вам свой бланк договорных обязательств со своим логотипом. Это обычный маркетинговый ход, и он вполне безопасен. Все же лучше воспользоваться стандартным договором найма. Этот договор можно заказать у юриста. Очень полезно будет составить и опись имущества, как дополнение к договору. Комиссионные лучше всего заплатить агенту в момент сделки или при заселении клиента в нанятую квартиру.
 

Доходный маркетинг
 

Посредничество на рынке аренды квартир в Крыму не является чем-то необычным, поэтому будет хорошо воспользоваться услугами нескольких агентств. Каждое риэлтерское агентство имеет в своём распоряжении немало секретов, которыми они пользуются для сбора информации о недвижимости, которая сдается.


Фирмы с крупным капиталом берут информацию из газет и в интернете. Являясь обладателем без лимитного трафика, им проще обзванивать вероятных арендодателей. Более мелкие работают в нескольких районах с привлечением расклейщиков объявлений. На такие уловки часто попадаются пожилые владельцы квартир, поэтому-то подобный маркетинг можно считать тоже вполне эффективным. Но крупные компании частников к потенциальным нанимателям не допустят.
 

Не веришь – перепроверь!
 

Конечно, снять квартиру в Крыму с минимальными расценками можно, но тогда хозяева квартир будут брать с вас больше сумму предоплаты. И в этом случае нужно быть особенно внимательными. И помощь риэлтора здесь просто необходима: в его присутствии легче попросить показать такие документы, как паспорт, водительское удостоверение, и, конечно же, право собственности на данную жилплощадь, а заодно и регистрацию, если в квартире или доме нет прописанных людей.
 

Необходимо также помнить, что только договоры найма, подписанные двумя сторонами аренды, будут иметь юридическую силу. Если вопросы будут решаться в суде, в случае если хозяин незаконно будет пытаться выселить нанимателя из квартиры, этот документ будет самым главным.
 

Будь готов
 

При заключении договора найма сразу выплачиваются три суммы: комиссия риэлтора, плата за первый месяц и залог (страховой депозит). Таким образом, арендодатель старается обезопасить себя от возможного хищения и порчи имущества. И еще, это, пусть и небольшая, но гарантия, что человек, снявший квартиру, не съедет уже через месяц, прихватив с собой всё имущество хозяина. И напоследок: залог никогда не используется в качестве предоплаты за последний месяц вашего проживания в съёмной квартире.
 

Представленные варианты аренды жилья не эксклюзивны. Поэтому, как говорится: думайте сами – решайте сами! Удачи!

Комментарии

Пока комментариев нет


Оставьте свой комментарий
 
^ Наверх