Вопросы-ответы


Как составить хорошее объявление

- Общие правила

- Описание объекта недвижимости

- Цена в объявлении

- Фотографии в объявлении

Общие правила

Размещайте объявления только о существующих объектах. Если объект был продан или сдан, своевременно снимайте объявление с показа. Ваши объявления должны отвечать Правилам и условиям размещения объявлений на сайте:

  • Объявление может подать только собственник объекта недвижимости или его представитель (агентство недвижимости, агент, застройщик, представитель застройщика, офис продаж, сотрудник офиса продаж). Объявления, размещенные без разрешения собственника, в случае подачи жалобы собственника на размещение объявлений без его согласия будут заблокированы.
  • Объявление должно соответствовать тематике сайта и разделу, в который оно добавляется.
  • Вся указанная в объявлении информация должна соответствовать действительности.
  • Имя и контактные данные должны принадлежать вам — не размещайте объявления за других людей.
  • В объявлении должен быть указан действующий номер контактного телефона, доступный для входящих звонков на весь период размещения объявлений.
  • Объявление должно быть составлено на русском языке. Текст объявления должен быть написан без орфографических ошибок. После знаков препинания следует устанавливать пробел.
  • Заголовок объявления, а так же описание объекта не должен состоять из слов написанных заглавными буквами, содержать специальные символы, повторяющиеся знаки препинания, слова "Срочно", "Срочная продажа", "Горячее предложение" и т.п. выражения подчеркивающие срочность. Срочные объявления помечаются стикером "СРОЧНО!".

ВНИМАНИЕ! Запрещается размещение объявлений:

  • Общего и рекламного характера — за каждым объявлением должен стоять конкретный объект (квартира, комната, дом, участок и т.д.).
  • С указанием нескольких объектов в одном объявлений, ели они не относятся к основному объекту недвижимости и не предлагаются вместе с ним.
  • О продаже или о сдаче в аренду комнат под видом квартир.
  • О предоставлении услуг риэлторов, адвокатов и прочих.
  • От агентства недвижимости под видом собственника.
  • Объявления о сдаче недвижимости в аренду без фотографий.
  • Услуги платного подбора вариантов под видом объявлений о сдаче объектов недвижимости.
  • С рекламой других ресурсов (сайтов, баз данных и т. п.).
  • О продаже доступов к базам данных.
  • Дубликатов объявлений (с одним и тем же объектом, или под разными именами и контактными данными). Такие объявления будут удалены.
  • О продаже квартир в новостройках под видом объектов вторичной недвижимости.
  • Запрещается снимать объявления с публикации, с целью их повторного добавления.

Описание объекта недвижимости

  • Заполняйте все поля максимально подробно. Не дублируйте уже указанные значения в поле «описание объекта недвижимости».
  • Обязательно укажите точный адрес объекта. Отсутствие точного адреса может быть основанием для удаления объявления и причиной отсутствие его в результатах поиска по точному месту расположения.
  • Чтобы исключить ошибки в определении адреса и гарантировать вывод объявлений в результатах поиска по точному адресу объекта, точно укажите улицу (шоссе, проспект, проезд или проулок) и номер дома (корпус, строение и т. д.).
  • Составьте подробное описание объекта недвижимости своими словами (не используйте шаблонные выражения и сокращения!), укажите все его преимущества. Обязательно опишите состояние объекта (наличие ремонта, отделочные материалы и т. п.), отметьте имеющуюся технику и мебель.
  • В поле подробного описания объекта недвижимости не пишите контактную информацию (адреса, телефоны и т.п.), имя, цену в рублях и ссылки.
  • Опишите инфраструктуру рядом с объектом: наличие социально значимых объектов, транспортных остановок, крупных магазинов и парков, а также примерное расстояние до них.

ВНИМАНИЕ! В описании объекта запрещается добавлять ссылки на другие сайты и отсылать за информацией размещенной на других сайтах (пример: "мои фотографии найдете на сайте ..."; "подробную информацию можно найти на сайте ..." и т.п.).

Цена в объявлении

  • Цена в объявлении должна быть реальной и указывается в значении «до торга». Все дополнительные платежи указывается отдельно (подробнее читайте в Правила и условия).
  • Цена указывается в рублях. Допустимо указать условие расчета в долларах или евро в тексте описания, если расчет предполагается в иностранной валюте.
  • Указывайте полную стоимость объекта, а не стоимость за квадратный метр или сотку (в многоквартирном доме новостройке укажите минимальную цену за квадратный метр).
  • Для объявлений долгосрочной аренды стоимость указывается за месяц, для посуточной аренды — за день.
  • Для посуточной аренды необходимо указать стоимость за 1 сутки без ограничения по минимальному количеству дней аренды. В описании можно уточнить, будет ли стоимость ниже при аренде на несколько дней.
  • Для многоквартирного дома (новостройки) укажите минимальную базовую стоимость квартиры. Условия предоставления скидок по ипотеке и скидок при 100% оплате перечислите в описании.
  • Укажите возможные варианты покупки жилья (ипотека, рассрочка и т. д.) и уточните, возможен ли торг.
  • При изменении цены своевременно обновляйте данные в объявлении.

Фотографии в объявлении

  • Обязательно добавьте к объявлению несколько фотографий. Обычно хватает 5–6 хороших снимков. Учтите, на объявления без фотографий практически не обращают внимания!
  • Не используйте фотографии из каталогов и чужих фотографий, сделайте снимки сами. Сфотографируйте объект с разных ракурсов, снаружи и внутри помещения. Приложите фотографии дома и территории вокруг него, а также добавьте план объекта или местности.
  • Публикуйте только качественные фотографии, выполненные при хорошем освещении.

ВНИМАНИЕ! Запрещается размещать фотографии:

  • Со сторонними изображениями, текстом, водяными знаками, номерами телефонов и т. д. Наличие на фотографии водяного знака в виде логотипа компании допускается только для корпоративных пользователей и их сотрудников имеющих тарифный план "специалист" или "профессионал"!

Фотографии с водяным знаком запрещены

  • Каталожные фотографии или фотографии, иллюстрирующие тип объекта, а не реальный объект, не относящиеся к объявлению.

Фото типа объекта запрещено

  • Плохого качества. Минимальные размеры фотографии – 330 x 250 или 250 x 330 пикселей.

Фотографии низкого качества запрещены

  • Содержащие несколько отдельных изображений (коллаж) на одной фотографии.

Фотографии с несколькими изображениями запрещены

Уделите время на составление хорошего объявления. От этого напрямую зависит успех вашей сделки. Помните, что ваше предложение не единственное, всегда существует альтернативные предложения. Если ваше объявление составлено небрежно, не содержит подробной информации и фотографий - ваше объявление останется не замеченным, а вы без сделки!

 
^ Наверх