Остряково - жилой комплекс (просп. Генерала Острякова)

  Версия для печати
Это Ваше объявление?
Хотите продать быстрее?
Воспользуйтесь  дополнительными услугами и опубликуйте объявление в социальных сетях!
Продаётся, «новостройка» (каталог)

Крым, Севастополь, г. Севастополь

Автор объявления
Новострой
Компания-застройщик
Елена ЖС кооператив «Остряково» был основан в мае 2011 года для оказания ремонтных, строительных, эксплуатационных и иных услуг его членам, а...
Обновлено: 2018-01-17 10:13
Создано: 2016-02-11 15:31
 794 (+1)
Номер объявления:
510
Адрес:
Крым, Севастополь, г. Севастополь, пр. Ген. Острякова, 244
Категория:
Продаётся
Тип недвижимости:
«НОВОСТРОЙКА» (каталог)
Тип новостройки:
Жилой комплекс
Год сдачи дома:
2016г.
Всего этажей:
9
Стадия строительства:
Строительство завершено
Высота потолков, м:
3
Минимальная площадь, м²:
39
Фонд:
Жилой (с пропиской)
Материал стен:
Монолитный железобетон
Описание:

Монолитно-каркасные здания более долговечны. Проектный срок их эксплуатации — не менее 200 лет (сравните с 50-летней расчетной долговечностью панельных домов). Квартиры в таких домах не устареют морально в течение ближайших десятилетий: ничего лучшего для многоэтажной застройки пока еще не придумано. Монолитно — каркасный дом имеет несущий железобетонный каркас из перекрытий и колонн. Ядро жесткости дома — лифто-лестничный узел, перекрытия образуют пояс жесткости, а колонны по периметру не дают перекрытиям сложиться стопочкой друг на друга. Расход тепла на отопление монолитно-каркасного дома по сравнению с панельным ниже на 20–30% (за счет бесщелевой конструкции стен, большей глубины помещений, их удаления от окон). Межкомнатные перегородки — газобетон.
Газобетон — это легкий пористый материал с уникальными характеристиками. Его пористость достигает 85%, потому газобетон объединяет в себе свойства таких популярных материалов как, к примеру, дерево и кирпич. Газобетон удовлетворяет всем требованиям экологов, так как не содержит никаких вредных для здоровья человека компонентов, а также не выделяет в окружающую среду газы и пыль. По показателям огнестойкости и звукоизоляции он занимает среди стеновых материалов лидирующие позиции. Этот материал огнестоек, прочен, не стареет, кроме того, газобетон влагостоек и не подвержен гниению. За счет поглощения и отдачи влаги ячеистый газобетон поддерживает постоянную влажность воздуха внутри помещения. А воздушные пузырьки, занимающие до 80% материала, обеспечивают ему высокую теплоизоляционную способность, что способствует снижению затрат на отопление на 25–30% и отказу от применения каких-либо дополнительных теплоизоляционных материалов.

Предлагаются квартиры в строящемся доме, всего по проекту три девятиэтажных (+мансарда) домов в Севастополе. Комплекс расположен вдоль проспекта на остановке «Детский комплекс». Идеальный вариант для проживания, сезонного отдыха и сдачи квартир в аренду отдыхающим. Нет никаких проблем с приобретением квартир нерезидентами России. Существует возможность рассрочки до конца строительства, первоначальный взнос от 30%.

Общая площадь земельного участка, отведенного под строительство жилого комплекса 0,40 га

1-комнатные: корпус 3 — 40 шт, корпус 2 — 20 шт, корпус 1 — 40 шт.
2-комнатные: корпус 3 — 20шт, корпус 2 — 20шт, корпус 1 — 20 шт.
3-комнатные: корпус 2 — 10 шт.
Количество квартир:корпус 3 — 60 шт, корпус 2 — 50шт, корпус 1 — 60шт.
Расчетная высота здания 29,3 м

Предусмотрена площадка для детских игр, автостоянка.

Конструктивные решения:
Фундаменты — свайные из буронабивных свай. Стены — монолитно-каркасные заполненные газобетоном. Перекрытия — монолитные ж/б толщиной 200 мм. Вентканалы — сборные железобетонные. Лестница — монолитная железобетонная.
Системы жизнеобеспечения:
Газовый двухконтурный котёл. Разводка системы отопления. Металлопластиковые окна, подоконники и отливов. Водомер, газовый и электрический счетчик. Металлопластиковые трубы. Медная электрическая разводка. Цементная стяжка полов. Металлическая входная дверь. Металлические радиаторы. Наружное утепление фасада дома. Внутренние перегородки и перегородки санузла из газобетона. Вентиляция: Вентиляция помещений — с естественным побуждением. Вытяжка из квартиры — естественная. В квартирах, лишенных углового и сквозного проветривания через окна, предусмотрен дополнительный вентканал для его организации. Приток во все помещения — неорганизованный, через открывающиеся фрамуги и двери. Отопление: Система отопления запроектирована двухтрубная, с горизонтальными поэтажными и поквартирными ветками. Источниками тепла в жилых квартирах являются индивидуальные газовые отопительные аппараты с закрытой камерой сгорания, расположенные в кухнях жилых квартир. Теплоносителем в системах отопления является вода с параметрами 60–80 С. В качестве отопительных приборов приняты панельные радиаторы с боковым подключением и встроенными кранами для выпуска воздуха. Поквартирная разводка запроектирована из полипропиленовых труб, которые прокладываются в конструкции пола и изолируются мерилоном толщиной 10 мм. Водопровод: Учет расхода воды осуществляется водомером, установленным в точке подключения к сетям водопровода. Сети внутреннего хоз-питьевого водопровода проектируется из полиэтиленовых труб. Канализация: Стояки канализации от сантехприборов и моек запроектированы из полипропиленовых труб и фасонных частей с раструбами в комплекте с резиновыми уплотнительными кольцами. Для обеспечения нормальной работы системы проектом предусматривается устройство прочисток и ревизий. Электрическое освещение, электрооборудование: Категория надежности электроснабжения — П, к отдельной I категории относятся электроприемники пожарной сигнализации и аварийного освещения. Основными электропотребителями жилого дома являются освещение квартир и лифты. Для жилого фонда предусмотрена установка этажных щитов с учетом на 3 квартиры. Прокладка магистральных сетей жилого дома проводом с медными жилами с изоляцией ПВХ не распространяющей горения. Учет электроэнергии квартир выполняется электронными счетчиками типа NP-06, 220 В на ток 10(65) А на этажных щитах на лестничных клетках. Для экономии электроэнергии на лестничных клетках для рабочего освещения приняты настенные светильники со встроенным датчиком движения. Счетчики устанавливаются в отдельных отсеках щитов с запирающимися дверцами, с возможностью опломбирования и окошком для считывания показаний счетчика. Газоснабжение: Источником газоснабжения является проектируемый газопровод низкого давления. Проектом предусматривается установка в кухне каждой квартиры следующего оборудования: - газового настенного 2-х контурного котла с закрытой камерой сгорания; - газового счетчика G4. Отвод продуктов сгорания от газового котла с закрытой камерой сгорания производится коаксиальной дымоотводящей трубой через наружную стену. Мероприятия по вентиляции обеспечивают вытяжку в объеме 90м.3/час из помещения кухонь жилого дома. Предусмотрено заземление котла в каждой кухне. Мероприятия по энергосбережению: Ограждающие конструкции выполнены с утеплением. Применены металлопластиковые стеклопакеты с тройным остеклением. Применены автоматизированные двухконтурные котлы для отопления и горячего водоснабжения с обязательной установкой газовых счетчиков для учета расхода газа и счетчиков для учета расхода воды. Теплоотдача нагревательных приборов регулируется термостатическими клапанами. На ветках систем отопления устанавливаются балансировочные и запорноизмерительные клапаны. Транзитные трубопроводы систем отопления, воздуховоды систем вентиляции, прокладываемые по неотапливаемым помещениям, теплоизолируются. Автоматическое управление наружным освещением и освещением лестничных клеток. Использование на лестничных клетках светильников с датчиком движения.
Инфраструктура района:
Инфраструктура - магазины - оптовый вещевой и продуктовый рынки "5 км" - супермаркеты "Сельпо", "Новус", "АТБ" - школы №8, 38
Минимальная цена 1-го м²:
70000
Квартиры имеющиеся в продаже:
  • 1-комнатные
  • 2-комнатные
  • 3-комнатные

Новости рынка недвижимости

В минувшем году Крым продал национализированного имущества на 600 млн рублей
В минувшем году, согласно данным профильного ведомства Крыма, власти региона продали национализированного имущества на 600 млн рублей. В большинстве случаев «с молотка» ушли объекты недвижимости.
Крым готовится к возведению первого индустриального парка
В середине 2018 года на территории Крыма начнется возведение первого индустриального парка. Реализация проекта планируется в рамках социально-экономического развития (целевая программа) полуострова. Сопровождать все работы...
Стабилизацию цен на недвижимость в Крыму стоит ждать к 2022 году
Стабилизацию цен на аренду и покупку недвижимости в Крыму стоит ожидать к 2022 году, отмечают профильные эксперты полуострова. В означенный период запланирован ввод в строй...
В Ялте отмечено снижение цен аренды жилой недвижимости
Согласно заключению аналитиков крымского рынка недвижимости, на территории Ялты отмечается снижение стоимости аренды жилья. Специалисты поясняют, падение ценника незначительное, но тенденция имеет место.
Похожие объявления
 
^ Наверх