Остряково - жилой комплекс (просп. Генерала Острякова)

  Версия для печати
Это Ваше объявление?
Хотите продать быстрее?
Попробуйте  применить платные услуги! А так же,
обязательно расскажите о нем в социальных сетях:
Продаётся, «новостройка» (каталог)

Крым, Севастополь, г. Севастополь

Автор объявления
Новострой
Компания-застройщик
Елена ЖС кооператив «Остряково» был основан в мае 2011 года для оказания ремонтных, строительных, эксплуатационных и иных услуг его членам, а...
Всего просмотров: 780
Просмотров за сегодня: 1
Дата создания: 2016-02-11 15:31
Номер объявления:
510
Адрес:
Крым, Севастополь, г. Севастополь, пр. Ген. Острякова, 244
Категория:
Продаётся
Тип недвижимости:
«НОВОСТРОЙКА» (каталог)
Тип новостройки:
Жилой комплекс
Год сдачи дома:
2016г.
Всего этажей:
9
Стадия строительства:
Строительство завершено
Высота потолков, м:
3
Минимальная площадь, м²:
39
Фонд:
Жилой (с пропиской)
Материал стен:
Монолитный железобетон
Описание:

Монолитно-каркасные здания более долговечны. Проектный срок их эксплуатации — не менее 200 лет (сравните с 50-летней расчетной долговечностью панельных домов). Квартиры в таких домах не устареют морально в течение ближайших десятилетий: ничего лучшего для многоэтажной застройки пока еще не придумано. Монолитно — каркасный дом имеет несущий железобетонный каркас из перекрытий и колонн. Ядро жесткости дома — лифто-лестничный узел, перекрытия образуют пояс жесткости, а колонны по периметру не дают перекрытиям сложиться стопочкой друг на друга. Расход тепла на отопление монолитно-каркасного дома по сравнению с панельным ниже на 20–30% (за счет бесщелевой конструкции стен, большей глубины помещений, их удаления от окон). Межкомнатные перегородки — газобетон.
Газобетон — это легкий пористый материал с уникальными характеристиками. Его пористость достигает 85%, потому газобетон объединяет в себе свойства таких популярных материалов как, к примеру, дерево и кирпич. Газобетон удовлетворяет всем требованиям экологов, так как не содержит никаких вредных для здоровья человека компонентов, а также не выделяет в окружающую среду газы и пыль. По показателям огнестойкости и звукоизоляции он занимает среди стеновых материалов лидирующие позиции. Этот материал огнестоек, прочен, не стареет, кроме того, газобетон влагостоек и не подвержен гниению. За счет поглощения и отдачи влаги ячеистый газобетон поддерживает постоянную влажность воздуха внутри помещения. А воздушные пузырьки, занимающие до 80% материала, обеспечивают ему высокую теплоизоляционную способность, что способствует снижению затрат на отопление на 25–30% и отказу от применения каких-либо дополнительных теплоизоляционных материалов.

Предлагаются квартиры в строящемся доме, всего по проекту три девятиэтажных (+мансарда) домов в Севастополе. Комплекс расположен вдоль проспекта на остановке «Детский комплекс». Идеальный вариант для проживания, сезонного отдыха и сдачи квартир в аренду отдыхающим. Нет никаких проблем с приобретением квартир нерезидентами России. Существует возможность рассрочки до конца строительства, первоначальный взнос от 30%.

Общая площадь земельного участка, отведенного под строительство жилого комплекса 0,40 га

1-комнатные: корпус 3 — 40 шт, корпус 2 — 20 шт, корпус 1 — 40 шт.
2-комнатные: корпус 3 — 20шт, корпус 2 — 20шт, корпус 1 — 20 шт.
3-комнатные: корпус 2 — 10 шт.
Количество квартир:корпус 3 — 60 шт, корпус 2 — 50шт, корпус 1 — 60шт.
Расчетная высота здания 29,3 м

Предусмотрена площадка для детских игр, автостоянка.

Конструктивные решения:
Фундаменты — свайные из буронабивных свай. Стены — монолитно-каркасные заполненные газобетоном. Перекрытия — монолитные ж/б толщиной 200 мм. Вентканалы — сборные железобетонные. Лестница — монолитная железобетонная.
Системы жизнеобеспечения:
Газовый двухконтурный котёл. Разводка системы отопления. Металлопластиковые окна, подоконники и отливов. Водомер, газовый и электрический счетчик. Металлопластиковые трубы. Медная электрическая разводка. Цементная стяжка полов. Металлическая входная дверь. Металлические радиаторы. Наружное утепление фасада дома. Внутренние перегородки и перегородки санузла из газобетона. Вентиляция: Вентиляция помещений — с естественным побуждением. Вытяжка из квартиры — естественная. В квартирах, лишенных углового и сквозного проветривания через окна, предусмотрен дополнительный вентканал для его организации. Приток во все помещения — неорганизованный, через открывающиеся фрамуги и двери. Отопление: Система отопления запроектирована двухтрубная, с горизонтальными поэтажными и поквартирными ветками. Источниками тепла в жилых квартирах являются индивидуальные газовые отопительные аппараты с закрытой камерой сгорания, расположенные в кухнях жилых квартир. Теплоносителем в системах отопления является вода с параметрами 60–80 С. В качестве отопительных приборов приняты панельные радиаторы с боковым подключением и встроенными кранами для выпуска воздуха. Поквартирная разводка запроектирована из полипропиленовых труб, которые прокладываются в конструкции пола и изолируются мерилоном толщиной 10 мм. Водопровод: Учет расхода воды осуществляется водомером, установленным в точке подключения к сетям водопровода. Сети внутреннего хоз-питьевого водопровода проектируется из полиэтиленовых труб. Канализация: Стояки канализации от сантехприборов и моек запроектированы из полипропиленовых труб и фасонных частей с раструбами в комплекте с резиновыми уплотнительными кольцами. Для обеспечения нормальной работы системы проектом предусматривается устройство прочисток и ревизий. Электрическое освещение, электрооборудование: Категория надежности электроснабжения — П, к отдельной I категории относятся электроприемники пожарной сигнализации и аварийного освещения. Основными электропотребителями жилого дома являются освещение квартир и лифты. Для жилого фонда предусмотрена установка этажных щитов с учетом на 3 квартиры. Прокладка магистральных сетей жилого дома проводом с медными жилами с изоляцией ПВХ не распространяющей горения. Учет электроэнергии квартир выполняется электронными счетчиками типа NP-06, 220 В на ток 10(65) А на этажных щитах на лестничных клетках. Для экономии электроэнергии на лестничных клетках для рабочего освещения приняты настенные светильники со встроенным датчиком движения. Счетчики устанавливаются в отдельных отсеках щитов с запирающимися дверцами, с возможностью опломбирования и окошком для считывания показаний счетчика. Газоснабжение: Источником газоснабжения является проектируемый газопровод низкого давления. Проектом предусматривается установка в кухне каждой квартиры следующего оборудования: - газового настенного 2-х контурного котла с закрытой камерой сгорания; - газового счетчика G4. Отвод продуктов сгорания от газового котла с закрытой камерой сгорания производится коаксиальной дымоотводящей трубой через наружную стену. Мероприятия по вентиляции обеспечивают вытяжку в объеме 90м.3/час из помещения кухонь жилого дома. Предусмотрено заземление котла в каждой кухне. Мероприятия по энергосбережению: Ограждающие конструкции выполнены с утеплением. Применены металлопластиковые стеклопакеты с тройным остеклением. Применены автоматизированные двухконтурные котлы для отопления и горячего водоснабжения с обязательной установкой газовых счетчиков для учета расхода газа и счетчиков для учета расхода воды. Теплоотдача нагревательных приборов регулируется термостатическими клапанами. На ветках систем отопления устанавливаются балансировочные и запорноизмерительные клапаны. Транзитные трубопроводы систем отопления, воздуховоды систем вентиляции, прокладываемые по неотапливаемым помещениям, теплоизолируются. Автоматическое управление наружным освещением и освещением лестничных клеток. Использование на лестничных клетках светильников с датчиком движения.
Инфраструктура района:
Инфраструктура - магазины - оптовый вещевой и продуктовый рынки "5 км" - супермаркеты "Сельпо", "Новус", "АТБ" - школы №8, 38
Минимальная цена 1-го м²:
70000
Квартиры имеющиеся в продаже:
  • 1-комнатные
  • 2-комнатные
  • 3-комнатные

Похожие объявления
 
^ Наверх