Российские застройщики продолжат работать без счетов эскроу

Российский рынок жилой недвижимости уже со следующего месяца перейдет на принципиально новую систему долевого участия, однако большинство объектов будут реализовываться по прежней схеме. В частности на третьем по объему строительства петербургском рынке без счетов эскроу достроят более 70 процентов профильных объектов.

Российские застройщики продолжат работать без счетов эскроу

Согласно установленным законодательством нормам, начиная с первого июля, строительные компании не смогут привлечь деньги граждан напрямую, что призвано исключить возможность мошенничества. В качестве альтернативы власти обязывают застройщиков аккумулировать средства дольщиков на специальных банковских счетах, где оные хранятся вплоть до сдачи дома. Естественные затраты, необходимые для проведения работ, компании получат в финансовых организациях в форме кредита.

Впрочем, учитывая масштабы жилищного строительства, для уже реализуемых объектов предусмотрено исключение. Продолжать прямое привлечение денег разрешат застройщикам, проекты которых подходят под критерии «объем собранных средств» и «готовность объекта».

Глава петербургского «Объединения строителей» двадцать седьмого июня в рамках профильного форума отметил, на территории Северной столицы реализуется около 300 объектов. В 70 процентах случаев компаниям разрешат далее привлекать средства. Остальным застройщикам придется перейти на счета эскроу. Суммарно в Петербурге на настоящее время возводится более 15 млн квадратных метров жилой недвижимости.

Согласно статистике жилищного нацпроекта, до конца 2024 года количество строящихся с использованием новых правил объектов достигнет 1 млн.

Данный материал не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

К сожалению, отзывов и комментариев пока нет. Но Вы можете это исправить!