Верховный Суд: когда банк не сможет забрать ипотечную недвижимость?

Российский рынок ипотеки, несмотря на подчас непомерные ставки, постепенно развивается. Объективно, именно благодаря профильным займам многие россияне смогли обзавестись собственной квартирой. Однако возможность лишиться объекта недвижимости и части выплаченного кредита в случае просрочек, которой наделены банки, изрядно беспокоит.

Верховный Суд: когда банк не сможет забрать ипотечную недвижимость?

Впрочем, благодаря созданному Верховным Судом (ВС) прецеденту, теперь появились четко очерченные нормы. В определенных случаях, даже при задержке выплат по займу, кредитор забрать квартиру не сможет.

Решение ВС выносил по конкретному делу. В высшую инстанцию обратилась семья из Башкирии, которая столкнулась с парадоксальной ситуацией. В течение нескольких лет супруги регулярно выплачивали долг, однако кредитовавший их некогда банк уступил документы по займу другой организации, так как столкнулся с финансовыми проблемами и претензиями ЦБ.

Новый же владелец кредита потребовал погасить долг сразу же, а когда семья вынужденно просрочила выплату, подал в суд на предмет реализации почти выкупленной квартиры с торгов. Разумеется, супруги поспешили в суд, который вынес решение в их пользу. Однако повторное рассмотрение в более высокой инстанции осталось за кредитором.

Оставалась надежда на ВС, которой супруги не преминули воспользоваться. В решении говорится, что банк не вправе забрать квартиру, когда оставшийся долг менее 5 процентов от общей суммы. Также комментарии ВС касаются и просрочки, которая не должна превышать три месяца.

Данный материал не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

К сожалению, отзывов и комментариев пока нет. Но Вы можете это исправить!